冬季旅游旺季，使得11月份北海的楼市有所回暖，房地产用地供应火爆、商品房成交也上涨了至少一成。但是，12月份已经到了第二周，土地市场供需爆冷，二手房挂牌房源也量价齐跌，市场明显冷淡好多。
一、土地市场：供应为0，揽金仅0.07亿元
据统计，本周（12.9-12.15）北海全市土地供应0宗，土拍1宗、成交1宗，成交面积为34.71亩、总计揽金万元，环比上涨%。从成交详情来看，本周成交的该宗地块为铁山港区的工业用地，成交楼面价为.98元/平方米。
而本周北海有2宗土地中止出让，主要是合浦县常乐镇的普通城镇住宅用地，总计面积为1.72亩、出让总价为万元，由于土地有纠纷而停止拍卖。
二、二手房市场：二手房量价齐跌，市场价止升回落
二手房市场价止升回落
冬季旅游旺季没有持续给北海二手房市场带来人气，二手房市场价开始止升回落。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.9-12.15）北海二手房市场均价为元/平方米，环比微幅下跌0.03%。这是北海二手房市场价连续4周突破年周度最高价之后，也就是连涨4周之后开始止升回落，不过仍然是保持年周度最高价位——元/平方米之上。
从各县区来看，本周（12.9-12.15）北海4个县区的二手房市场价中银海区仍以元/平方米居首；而4个县区中除了铁山港区，其余县区的二手房市场价环比均处于下跌的态势。市场价下跌的3个县区中，海城区以0.04%的跌幅居首、该城区本周的二手房市场均价为元/平方米；合浦县则以0.02%的跌幅次之、该县本周的二手房市场均价为元/平方米。
从各商圈来看，本周（12.9-12.15）北海14个商圈的二手房市场价中银滩商圈仍然以元/平方米居首；而14个商圈中，二手房市场价环比上涨的有4个商圈、环比下跌的有6个商圈、环比持平的则有4个商圈。在涨价的4个商圈中，大润发商圈以0.35%的涨幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米，其余商圈的涨幅都控制在0.1%以内；在降价的6个商圈中，新大润发商圈以0.77%的跌幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米，其余商圈的跌幅都控制在0.5%以内；而市场价环比持平的4个商圈为银滩、南珠广场、还珠广场和美人鱼等商圈。
在涨跌房源量方面，本周（12.9-12.15）北海二手房涨价房源量只有5套、降价房源量则高达65套，其中，万达商圈分别以3套涨价房源量和13套降价房源量位列涨跌房源榜单的第一位，该商圈本周的市场均价为元/平方米、环比微幅上涨0.01%。此外，新大润发商圈以11套降价房源量位列降价房源榜单的第二位，该商圈本周的市场均价为元/平方米、环比下跌0.77%。
从热门降价小区TOP20来看，本周（12.9-12.15）银海区万达商圈的嘉福夏日海湾小区以5套降价房源量位列北海热门降价小区的TOP1，该小区本周的二手房市场均价为元/平方米、环比上涨0.33%。而海城区北部湾广场商圈的北部湾世纪公寓小区以3套降价房源量位列热门降价小区的第二位，该小区本周的二手房市场均价为元/平方米、环比上涨3.61%。
二手房挂牌房源下架余套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.9-12.15）北海二手房挂牌房源量为套，与上周相比下架了套房源，环比下跌1.90%、跌幅收窄2.84个百分点，已经连跌两周。
从各县区来看，本周（12.9-12.15）北海4个县区的二手房挂牌房源量中银滩区仍然以套居首；而4个县区中，二手房挂牌房源量环比上涨的只有海城区，该城区本周的挂牌房源量为套、与上周相比多上架了套——环比上涨1.50%；挂牌房源量环比下跌的则为银海区和合浦县，其中银海区以下架套房源居首，环比下跌2.63%；挂牌房源量环比持平的是铁山港区。
从各商圈来看，本周（12.9-12.15）北海14个商圈的二手范挂牌房源量中南珠车站商圈仍以套居首；而14个商圈中挂牌房源量环比上涨和下跌的商圈量持平——都是6个，房源量环比持平的则为还珠广场和美人鱼商圈。在房源量环比上涨的商圈中，北部湾广场商圈以增加44套、3.61%的涨幅居首，该商圈本周的挂牌房源量为套；在房源量环比下跌的商圈中，万达商圈以下架83套房源居首，该商圈本周的挂牌房源量为7套。
从热门TOP10小区来看，本周（12.9-12.15）北海热门TOP10小区中只有嘉盛名都变成了雅居乐金海湾。房源量方面，热门TOP10小区中北部湾一号小区仍以套的二手房挂牌房源量居首；在热门TOP10小区中挂牌房源量环比上涨的小区有2个，其中雅居乐金海湾小区以2套上架房源量居首；挂牌房源量环比下跌的有6个，其中北部湾一号小区以10套下架房源量居首；挂牌房源量环比持平的则有恒大名都和中电海湾国际社区等小区。市场价方面，热门TOP10小区中二手房市场价环比上涨的有4个小区、环比涨幅都控制在0.1%以内；市场价环比下跌的有2个小区，分别为北部湾一号小区环比下跌0.12%和雅居乐金海湾小区环比下跌0.16%；市场价环比持平的则有4个小区，分别为恒大御景半岛、大都金沙湾、恒大名都和中电海湾国际社区等小区。
