年最后一周，北海楼市总体还是比较冷淡，土地方面，北海土地市场以揽金11.83亿元收尾，不过，供应还是比较冷淡，连续三周的供应都为0；二手房方面，北海二手房价已经连续三周稳步下跌，跌幅都控制在1%以内。
一、土地市场：年最后一周揽金11.83亿收尾
据统计显示，本周（12.23-12.29）北海全市土地市场的供应仍然为0，截止目前已经连续三周零供应。土拍方面，本周北海全市土拍3宗成交2宗，成功出让面积.41亩、成功揽金11.83亿元，环比上周上涨%。其中，房地产用地成交1宗，成交面积.69亩、成交总额为11.82亿元，成交楼面价为.19元/平方米，溢价率为0。
从中止和流拍的情况来看，本周（12.23-12.29）北海土地中止出让1宗，中止出让的是北海银滩西区的商住用地；而本周土拍3宗流拍1宗，流拍率为33.33%，流拍的合浦县常乐镇的商住地块，因无人报名而流拍。
二、二手房市场：二手房价稳步下跌三周，挂牌房源量继续上涨
二手房价连续三周下跌
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.23-12.29）北海二手房市场均价为元/平方米，环比上周下跌0.17%、跌幅与上周相比扩大了0.13个百分点。从近期走势来看，北海二手房价已经连续下跌3周，不过跌幅都控制在1%以内，可以说一直处于稳步下跌的态势，价格也还保持在元/平方米的高价位。
从各县区来看，本周（12.23-12.29）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍然以8元/平方米的价格居首。4个县区中，二手房市场价环比上涨的为海城区和合浦县，两个县区的涨幅都控制在0.1%以内，都是连跌两周之后止跌回升；市场价环比持平的仍然是铁山港区，该城区已经连续4周持平；市场价环比下跌的是银海区，环比上周下跌0.34%、跌幅与上周相比扩大了0.08个百分点，从近期看，该城区已经连续下跌4周。
从各商圈来看，本周（12.23-12.29）北海14个商圈的二手房市场均价中，银滩商圈仍以元/平方米的价格居首、环比上周下跌0.17%；而14商圈本周的二手房市场价涨跌幅都控制在1%以内，市场价环比上涨的有6个商圈、环比下跌的有6个商圈、环比持平的有2个商圈。在涨价的6个商圈中，高德商圈以0.78%的涨幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；在降价的6个商圈中，新大润发商圈以0.69%的跌幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；而价格持平的商圈为还珠广场和美人鱼商圈。
在涨跌房源量方面，本周（12.23-12.29）北海二手房市场价上涨的房源量为10套、下跌的房源量为38套，其中，北部湾广场商圈以4套涨价房源量位列涨价榜单的第一位、7套降价房源量位列降价榜单的第二位，该商圈本周的二手房市场价为元/平方米、环比上周微幅下跌0.03%；万达商圈则以11套降价房源量位列降价榜单的第一位、2套涨价房源量位列涨价榜单的第二位，该商圈本周的二手房市场价为元/平方米、环比上周微幅下跌0.01%。
从热门降价小区TOP20来看，本周（12.23-12.29）北海万达商圈的嘉福夏日海湾以3套降价房源量位列热门降价小区的TOP1，该小区本周的二手房市场价为元/平方米，环比上周微幅上涨0.07%。
二手房房源量连涨2周，本周上架0余套
接近年底，北海二手房业主出手的意愿比较强，房源上架量明显增加。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.23-12.29）北海二手房挂牌房源量为套，与上周相比多上架了0余套，环比上涨4.61%、涨幅与上周相比扩大了3.34个百分点，从近期来看，北海二手房挂牌房源量已经连涨2周。
从各县区来看，本周（12.23-12.29）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍然以套居首、环比上周微幅下跌0.03%。4个县区中，除了铁山港区的二手房挂牌房源量环比持平之外，其余3个县区的环比都处于下跌的态势，其中海城区以下架20套、环比下跌0.26%居首。
从各商圈来看，本周（12.23-12.29）北海14个商圈的二手房挂牌房源量中，南珠车站商圈仍以套居首。而14个商圈中，挂牌房源量环比上涨的有3个商圈，其中高铁站商圈以1.08%的涨幅居首、该商圈本周的二手房挂牌房源量为套；环比下跌的有9个商圈，其中南珠广场商圈以0.75%的跌幅居首、该商圈本周的二手房挂牌房源量为套；环比持平的商圈为还珠广场和美人鱼商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（12.23-12.29）北海热门TOP10小区的二手房挂牌房源量中北部湾一号小区仍以套居首，挂牌房源方面，热门TOP10小区的二手房挂牌房源量环比上涨和持平的都是2个小区，而环比下跌的则有6个小区、其中北部湾一号以5.90%的跌幅居首。市场价方面，热门TOP10小区的二手房价环比持平和下跌的都是3个小区，其中东峰世纪公寓小区以元/平方米、0.07%的跌幅居首；环比上涨的则有4个小区，其中嘉和冠山海小区以28元/平方米、0.16%的涨幅居首。
