东安县城乡规划委员会年第二次会议 [复制链接]

下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会年4月29日第二次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县住房和城乡规划建设局提出宝贵意见。

一、修建性详细规划

1、湘江第一湾农文旅产业区概念规划

规划情况：该规划位于东安县紫溪市镇碌埠头村，规划范围以沉香寺为核心，辐射周边1.1km。总体定位：以沉香寺为重要依托，以禅德文化为特色，打造集休闲、度假、文化体验于一体的“湘江第一湾”农文旅区域品牌。总体形象：德润禅泽、湘江明珠。品牌形象：融合舜帝十宝物、舜帝沉香树、湘江太极湾、佛像与浮屠、石藏沉香寺、东安银杏树的设计元素，策划设计湘江第一湾农文旅产业区的品牌logo。功能分区：以沉香寺为核心，构建了七大功能区，分别是沉香寺、树屋民宿区、旅游服务区、田园综合体验区、禅意古街、湘江第一湾生态度假村、度假酒店美食街。分区设计：游客服务中心：规划设计个停车位(其中大巴车停车位18个，标准停车位个)，原村部建筑改造成服务中心，道路西侧布置配套商铺用于安置。湘江第一湾度假村：规划布置游船码头、阳光沙滩、中心花园、度假酒店和滨水休闲中心。禅意古街：依托现有民居进行改造，改造成零售商业、餐饮服务、休闲客栈。树屋民宿区：规划景观水体、滨水廊架、林间步道、溪谷花海、生态树屋。田园综合体验区：布置禅修体验区、文化体验区、入口景观。沉香寺：规划布置海会塔、停车场、山门广场、登山道碑林、模纹佛字、紫薇廊架、念佛堂、大雄宝殿、登山道、大佛雕像。交通系统：新增3.0公里环线，以乡道为主干道、依托现状道路改造两条次干道，布置两个停车场。

2、东安县残疾人托养中心规划修建性详细规划

规划情况：该规划位于民*福利中心南侧，消防中队西侧，规划布置一栋5F建筑，建筑高度20.7m。主要包括残疾人托养用房、文体活动功能用房、残疾人生活用房、管理用房以及办公用房等。该规划主要经济技术指标：规划用地面积.43㎡(合约6.58亩)，总建筑面积.11㎡，容积率0.9，绿地率33.0%，建筑密度18.22%，地面停车位26个。

3、徐福·桃花源修建性详细规划

规划情况：该规划位于东安大道与工业大道交汇处，东安大道北侧，工业大道西侧，天成学校东侧。规划总平面图布置5栋商住楼，其中南侧1栋33F商住楼(1层商业，32层住宅)和2F商住楼(1层商业，1层住宅)，地块东西两侧各布置1栋33F住宅(1层车库，32F住宅)，地块北侧布置1栋33F住宅(1层车库，32F住宅)，商业铺面层高3.3m，每层住宅层高2.7m，建筑高度最高为89.7m，该规划主要经济技术指标：规划用地面积.81㎡(合约68.2亩)，总建筑面积.2㎡(其中计容建筑面积.66㎡，不计容建筑面积.54㎡)，住宅建筑面积.83㎡，商业建筑面积.01㎡，容积率3.，绿地率35.02%，建筑密度19.29%，地面停车位个(其中三层立体停车位个，一层车库59个，地下停车位6个)。

4、东安县书香府邸修建性详细规划

规划情况：该规划位于东安大道与步程路交汇处，天成实验学校东侧，规划总平面图南侧布置2栋-1+1+28F商住楼，建筑高度86.4m，北侧布置2栋-1+1+29F商住楼，建筑高度89.28m，该规划主要经济技术指标：规划用地面积.21㎡(合约20.0亩)，总建筑面积.74㎡(其中计容建筑面积.74㎡，不计容建筑面积.51㎡)，住宅建筑面积.52㎡，商业建筑面积.76㎡，容积率3.，绿地率35.01%，建筑密度16.84%，地面停车位个(其中地面停车个，地下停车位个)。

5、东安舜皇城C、F区修建性详细规划(调整)

规划情况：该规划位于东安大道与官田路交汇处，东安大道南侧，官田路西侧，规划总平面南侧已成建材市场，中间布置4栋2+31F商住楼，建筑高度95.7m，北侧布置2栋2+31F商住楼，建筑高度95.7m，东侧布置3栋2+31F商住楼，建筑高度95.7m，西侧布置1栋21F酒店，建筑高度70m，1栋2+31商住楼，建筑高度95.7m，中间布置1栋1+32F住宅楼，建筑高度95.7m，1栋3F幼儿园。C、F规划主要经济技术指标：规划总用地面积㎡(合约.0亩)，道路面积㎡，净用地面积㎡(合约.9亩)，计容总建筑面积㎡，建筑基地面积.㎡，容积率3.66，建筑密度33%，绿地率30.1%。其中C该规划主要经济技术指标：规划用地面积.87㎡(合约93.59亩)，总建筑面积.01㎡(其中计容建筑面积.47㎡，不计容建筑面积.54㎡)，绿地率36.13%，建筑密度29.99%，容积率4.91，户数户，停车位7个(其中地下停车位个，地上停车位40个)。

6、碧园春城·A区2号楼修建性详细规划(调整)

规划情况：该规划位于狮岩路与同心路交汇处，为原碧园春城A区2号楼调整规划，碧园春城B区已建成竣工，A区1号楼已竣工，2号楼未开工。平面图布置3栋高层，西侧布置两栋27+1F商住楼，建筑高度87.1m，东侧南部布置6F商住楼，东侧北部布置27+1F商住楼，建筑高度87.5m。A、B区规划主要经济技术指标：规划用地面积.71㎡(合约53.2亩)，计容建筑面积.㎡，容积率5.28。其中B区规划主要经济技术指标：规划用地面积.51㎡(合约16.9亩)，总建筑面积.32㎡(计容建筑面积.58㎡，不计容建筑面积.74㎡)，建筑基地面积.29㎡，建筑密度52.5%，容积率9.99，停车位个(其中地上个，个地上)。

二、控制性详细规划

1、东安县汽车保修厂03-05-04地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于东安县东新路与绕城西路交汇处，澄江中学对面，规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，总用地面积.8㎡(合约10.5亩)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率≤2.8,建筑限高48m，退地块西侧规划道路不小于8m，东侧规划道路不小于8m，北侧用地红线不少于15m，南侧用地红线不少于8m。

2、东安县工业大道西侧08-02-08地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于工业大道与舜皇大道交汇处，工业大道西侧，舜皇大道南侧。规划主要经济技术指标：用地性质为医疗卫生用地，总用地面积.7㎡(合约20.0亩)，其中净用地面积.62㎡(合约18.6亩)，道路用地面积.08㎡(1.4亩)，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60m，退地块东侧工业大道不小于8m，南侧规划道路不小于5m，西侧规划道路不小于6m。

3、东安县湘钢石矿01-03-22地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于文明路与东新路交汇处，文明路北侧，东新路东侧，规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，总用地面积.9㎡(合约94.4亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退地块南侧文明路道路红线不小于12m，退地块北侧用地红线不小于15(26)m，退地块东侧用地红线不小于6m，退地块西侧用地红线不小于6(17)m。

4、东安县白牙市镇工业园M-4-12地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于绕城北路与学院路交汇处，绕城北路南侧，学院路东侧，规划主要经济技术指标：用地性质为一类工业用地，总用地面积㎡(合约42.2亩)，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，建筑限高24m，退地块西侧道路红线不小于34m，退地块北侧道路红线不小于25m，退地块南侧道路红线不小于12m，退地块东侧用地红线不小于4m。

5、东安县狮岩路西侧R-04-08、R-04-09地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于狮岩路与鹿鸣路交汇处，狮岩路西侧，鹿鸣路南侧，R-04-08地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，总用地面积17㎡(合约17.3亩)，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，退地块西侧道路红线不小于6m，退地块北侧鹿鸣路红线不小于6m，退地块东侧狮沿路道路红线不小于10m，退地块南侧用地红线不小于6m。R-04-09地块规划主要经济技术指标：用地性质为公用设施营业网点用地，总用地面积㎡(合约3.44亩)，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高18m，退狮沿路道路红线不小于10m。

三、市*工程

1、芦洪市镇污水处理工程建设项目修建性详细规划及方案设计

规划情况：东安县芦洪市镇污水处理工程建设项目主要包括污水处理厂及配套管网。建设规模：芦洪市镇污水处理厂的服务范围为芦洪市镇镇区，污水处理厂设计规模m3/d，采用分流制排水体制。建设场址：位于芦洪市镇赵家井村，芦江和芦江路交汇处的东南侧，厂区占地面积约.20m2，合26.06亩。污水处理工艺：预处理+改良型A2/O+高效沉淀+过滤+UV消*处理。尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB-)的一级A标准。尾水去向：芦洪江。污泥处理工艺：采用重力浓缩+厢式压滤机，污泥脱水至含水率小于60%，外运至环卫部门指定的垃圾填埋场进行卫生填埋；待永州红狮环保科技有限公司水泥窑协同处置一般工业固体废物项目建成后，拟运至此项目进行水泥窑协同处置。配套管网：配套新建污水主管网长度14.92km，含2处倒虹设施。项目总投资为.24万元，其中厂区部分工程费用为.95万元；配套管网部分工程费用为.50万元；工程其他费用.74万元，预备费.15万元，建设期贷款利息.0万元，铺底流动资金12.68万元。主要规划经济技术指标见下表：

主要技术经济指标表

2、宝田路至官田路主污水管道线路走向方案

规划情况：宝田路至官田路主污水管道规划走向为由宝田路经原都山猪场过都塘水库，沿着规划广源路接至官田路原工业园已施工的主污水管道内，规划管道长度3.7公里，管径1.2米。同时宝田路雨水管接至都塘水库，雨水管径为1.5米，长度约1.2公里。

六、私人建房

1、蒋春社、蒋甲元、陈满中、宾福春私人建房规划

规划情况：该建房位于锦豪家园，都塘村委会西侧，中等职业技术学校，规划修建1栋1+7F住宅楼，建筑高度26.4㎡，占地面积㎡，建筑面积㎡。

2、蒋建秋、蒋家坤、龙明明私人建房住宅

规划情况：该建房位于龙溪路与同心路交汇处，规划修建1栋7F商住楼，建筑高度22.4㎡，建筑占面积㎡，建筑面积㎡。

3、东安县进贤家园修建性详细规划

规划情况：该建房位于工业大道与东安大道交汇处，工业大道东侧，永东公路北侧，地块南侧已建1栋1+7F住宅，建筑高度26.3㎡，北侧规划1栋11F+1F住宅楼，建筑高度40.7m。规划主要经济技术指标：用地面积㎡(合约11.5亩)，计容总建筑面积.8㎡，容积率3.6，建筑高度26m，建筑密度52%，绿地率8%，停车位80个。

二○一九年四月二十九日

公示-4256联系人：陈辉

电子邮箱：daghjsj