对于北海市合浦县的住宅用地使用权竞拍出让，大家觉得最高每平的楼面价会高到哪里呢？元一平，元一平？还是元一平？不过，最近合浦出让的一块地块成交楼面价绝对让你想不到，.69元/平！
近日，合浦县迎来一宗只有平的居住用地使用权公开竞拍。最终，该平的居住用地使用权从起拍价41万，一路竞拍，最终以万元成交，溢价率高达.1%。
这宗地块位于廉州镇延安路东侧、皇家一号花园小区南侧，规划指标要求容积率只有1.8，建筑限高≤24米。
按照万元来计算，该地块楼面价高达.69元/平，远超北海市目前住宅地块成交楼面价。要知道，北海市区土地出让最高成交楼面价也就六千多一平而已。而万可以在北海市区差不多可以买栋小面积的别墅了。
不过这平的地块也不可能用来建设商品房来买，因为地块最多只能建设平方米的房子，所以适合个人建设一栋三层左右的别墅。但是万拿地成本，加上建设成本，如果是豪华级别的，应该也要四五百以上才能把别墅建好。
该地块旁边就是高层的皇家一号花园小区，周边还有很多民房。论地段来说，该地块并不处于合浦县商业中心地段，也不是合浦县重点发展的区域。拍出这么高价，只能说明，随着这种小面积的住宅地块越来越少，是越来越稀缺了，卖一块少一块，现在基本都是几十亩、上百亩的地块出让用来建设高层商品房，个人很难买来建设独栋别墅了。
对于合浦这块平的地块拍出万元，大家觉得贵吗？