传统的冬季旅游旺季，使得北海外来度假人口的流入增加，楼市也跟着回暖，11月份商品房成交上涨至少一成，不过土地市场仍然还是比较冷淡。据统计，年12月份北海土地供需面积环比直接下跌5成，而且已经连跌3个月；不过，从土拍收金方面来说，年12月份北海土地市场揽金11.9亿元给全年一个漂亮的收尾。
总体来看，年12月北海全市土地总计供应3宗、与上个月相比少了5宗；土拍总计4宗、与上个月相比少了3宗，成交3宗、流拍1宗，流拍率为25.0%。
12月北海土地供应直接减半
自11月份大力推出余亩的房地产用地之后，北海12月份的土地供应市场就开始偃旗息鼓，土地供应直接减半，特别是北海主城区——海城区和银海区12月份没有并没有土地挂牌，甚至还中止了上个月挂牌的两宗房地产用地。
据统计，年12月份北海全市土地供应为3宗，总计供应面积为.72亩，环比下跌50.59%、跌幅与上周相比扩大了12.24个百分点，近期则已经连跌4个月；出让总价为0.99亿元，环比下跌95.28%；全市供应的建筑面积为47.77万平方米，环比下跌50.18%。从下图北海土地供应面积和总价的走势来看，年12月份的的土地供应与去年同期相比明显减少，供应面积同比下跌31.47%；而年全年中，12月的土地供应面积位列倒数第四。
从房地产用地的供应来看，12月份北海全市土地供应总计3宗，而房地产用地供应仅1宗、与上周相比少了3宗；供应面积为50.30亩、环比上个月下跌了91.26%；出让总价为0.5亿元、环比下跌97.6%。从占比方面来看，12月份北海房地产用地供应面积占土地总供应面积的16.51%；占比则位列全年的倒数第四位。
具体从土地供应详情来看，12月份北海全市供应3宗土地中1宗为普通城镇住宅用地、1宗为商住用地和1宗为仓储用地，主要是铁山港区和合浦县的地块，其中单宗楼面价最高的是编号为合自然资挂告字[]16号的地块、起拍楼面价为.93元/平方米，单宗出让总价最高的是编号为合自然资挂告字[]16号的地块、起拍总价为0万元。
12月北海土地成交面积下跌6成，揽金11.9亿
年的最后一个月，北海土地市场继续降温，不仅土地供应减少，土拍也跟着减少，土拍成交的宗数与上个月相比直接减少一半。不过12月份成交的主要是房地产用地，所以揽金高达11.9亿元，仅次于4月份的18.68亿元和7月份的21.42亿元。
统计显示，年12月份北海全市土拍4宗、与上个月相比少了3宗，成交3宗、与上个月相比少了3宗；成交总面积为.12亩，环比上个月下跌63.34%、跌幅与上个月相比扩大了49.74个百分点，近期已经连跌3个月；成功揽金11.9亿元，环比上涨.86%；全市成交的规划建筑面积为49.83万平方米，环比下跌58.02%。从年全年北海土地成交面积和总价走势来看，年12月份北海土地成交面积与去年同期相比下跌69.68%，排全年成交面积的倒数第四位。
从房地产用地成交来看，12月份北海全市成功出让3宗土地中仅1宗为房地产用地，成交面积为.69亩、环比上涨88.13%；成交总价为11.82亿元、环比上涨.98%；成交规划建筑面积为45.28万平方米、环比上涨.94%。从占比方面来看，12月份北海房地产用地成交面积占总成交面积的99.34%，占比为全年月度最高。
具体从成交详情来看，12月份北海全市土地成交的3宗地块中2宗为工业用地、1宗为商住用地，主要是海城区和铁山港区的地块，其中单宗成交楼面价和总价最高的都是编号为GC的地块，该宗地块成交总价为11.82亿元、成交楼面价为.19元/平方米，也是年度成交的占地面积最大的房地产用地。
从流拍率来看，12月份北海全市土拍4宗成交3宗，流拍率为25.0%、与上个月相比扩大了10.71个百分点，流拍率位列全年的第五位。而流拍的地块为合浦县常乐镇石城村委会的商住地块，占地67.34亩，起拍楼面价为.05元/平方米。而12月份，原定土拍的8宗地块中，有4宗地块中止拍卖，其中有的因为土地有纠纷等原因中止。
而从成交的楼面价和溢价率来看，年12月份北海全市土地成交的总体楼面价为.51元/平方米、与上个月相比多出了.08元/平方米，这主要是由于本月成交的主要是房地产用地；而土地成交的总体溢价率为0%。从近一年的走势来看，12月份北海土地的成交楼面价位列全年的第三位，而全年有一半的月份的土地成交溢价率都是0%。
12月份北海铁山港区土地供需比较均衡
数据显示，年12月份北海4个县区中，只有铁山港区的土地供需均破0，其余县区要么供应为0、要么成交为0，而原是最热门的银海区、本月最冷淡——土地供需均为0。从土地供应来看，12月份北海银海区和海城区的土地供应为0；铁山港区的土地供应则为1宗，供应面积为.40亩，供应总价为0.49亿元；合浦县的土地供应为2宗，供应面积为50.32亩，出让总价为0.50亿元。从土地成交来看，12月份北海银海区和合浦县的土地成交为0；海城区的土地成交为2宗，成交面积为.41亩，成交总价为11.83亿元，成交楼面价为.48元/平方米；铁山港区的土地成交为1宗，成交面积为34.71亩，成交总价为0.07亿元。