春节前夕，房源上市量有所增加，优惠折扣力度也有所增加，但是楼市总体还是处于低温的状态，其中，土地市场供需仍为0，二手房市场则量涨价跌、市场价已经稳步下跌6周。
二手房市场价稳步下跌，环比微幅下跌0.05%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.13-1.19）北海二手房市场均价为元/平方米，环比微幅下跌0.05%、涨幅与上周相比持平。从近期走势来看，北海二手房市场价已经连跌6周，不过跌幅比较稳定，都控制在0.5%以内。
从各县区来看，本周（1.13-1.19）北海4个县区的二手房市场价中，银海区仍然以元/平方米居首、环比上周下跌0.46%。本周4个县区中，除了铁山港区的二手房市场价环比继续持平之外，其他的3个县区市场价环比都处于下跌的态势，其中银海区以0.46%的跌幅居首、该城区近3周涨幅不定；而海城区的市场价已经连跌3周、该城区本周的二手房市场均价为元/平方米；合浦县的市场价则连跌2周、该县本周的二手房市场均价为元/平方米。
从各个商圈来看，本周（1.13-1.19）北海14个商圈的二手房市场均价中，银滩商圈仍以元/平方米居首、环比上周微幅下跌0.01%。本周北海的14个商圈中，市场价环比上涨的商圈只有南珠广场商圈——环比上周微幅上涨0.05%、该商圈本周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的商圈有2个，仍为还珠广场和美人鱼商圈；市场价环比下跌的商圈则有11个商圈，其中高德商圈以1.40%的跌幅居首、该商圈本周的市场均价为元/平方米，新大润发商圈以1.34%的跌幅次之，其余商圈的跌幅均控制在1%以内。
从涨跌房源量方面来看，本周（1.13-1.19）北海二手房市场价上涨的房源只有2套、都是海城区高铁站商圈的房源，该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米、环比上周微幅下跌0.09%；市场价下跌的房源则有13套，其中银海区万达商圈以8套降价房源居于降价房源榜单的首位，该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米、环比上周下跌0.27%。
从热门降价小区TOP5来看，本周（1.13-1.19）北海银海区万达商圈的嘉福夏日海湾小区以6套降价房源位列热门降价小区的TOP1,该小区本周的二手房市场均价为元/平方米，环比上周微幅下跌0.03%。
二手房挂牌房源量止跌回升
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.13-1.19）北海二手房挂牌房源量为套，与上周相比多上架了套、环比上涨3.82%。这是北海二手房挂牌房源量连跌两周之后止跌回升，意味着业主想趁春节期间的旅游旺季出手的意愿比较强烈。
从各县区来看，本周（1.13-1.19）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以套挂牌房源量居首。本周北海市的4个县区中，二手房挂牌房源量环比持平的只有铁山港区；环比下跌的则只有合浦县，该县本周的房源量为套、环比上周下跌0.36%；环比上涨的有2个县区，分别为银海区和海城区，其中银海区以上架套房源、环比上涨1.67%居首。
从各商圈来看，本周（1.13-1.19）北海14个商圈的二手房挂牌房源量中，南珠车站商圈仍以套居首、环比上周上涨1.64%。本周北海的14个商圈中，挂牌房源量环比上涨的有11个商圈，其中高德商圈以3.95%的涨幅居首、该商圈本周的二手房挂牌房源量为套；房源量环比持平则有3个商圈，就是合浦县的3个商圈——分别为廉州广场、还珠广场和美人鱼等商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（1.13-1.19）北海热门TOP10小区的二手房挂牌房源量中，嘉和冠山海小区首次以套超过北部湾一号小区位列第一、环比下跌0.31%。而TOP10小区中，房源量环比下跌的有9个小区，其中北部湾一号小区以下架19套房源、环比下跌5.65%居首；房源量环比上涨的则只有恒大名都小区，该小区本周的二手房挂牌房源量为套、环比上涨0.69%。市场价方面，TOP10小区的市场价中，恒大名都小区以元/平方米居首；TOP小区中市场价环比上涨的有5个小区，其中大都金沙湾小区以0.12%的涨幅居首、该小区本周的二手房市场均价为元/平方米；市场价下跌的小区有3个小区，其中东峰世纪公寓以0.03%的跌幅居首、该小区本周的二手房市场均价为元/平方米；市场价环比持平的小区为恒大名都和中电海湾国际社区等小区。