这个冬天，北海的房地产市场异常热闹，甚至比往年更加受追捧。外地人纷纷涌入北海主城区和合浦县城，市区的公园、广场以及银滩北岸和冠头岭等地都可以看到外地人的身影。人们纷纷赞美北海的风景、海鲜和人文风情。与往年不同的是，今年的吐槽和评论大多集中在网络上，而且很快就会被反驳。简而言之，今年的北海迎来了大量外地游客，对北海的印象非常好。
然而，这些外地人主要集中在银海区，而海城区的变化并不大。在去合浦县城观察时，很少见到外省车牌和外地人员。尽管年至年间北海共售出约10.3万套新建商品住房，其中外地人至少买走了80%，但由于新冠疫情影响，很多外地业主并没有来北海收房，或者只是匆匆过来收房后就离开了。今年是疫情结束后的第一个冬天，按理说应该有大量业主前来收房和过冬。然而，从北海的投诉记录来看，与往年相比，关于外地业主的投诉并不多见。
今年，北海的租房现象异常火爆。网上流传着关于北海房租飙升和房子难找的消息。有中介在评论区坚持称“万达周边已经没有低于元/月的一居室”。许多租客和中介都一致表示，两居室的租金普遍在-元/月。此外，北海的民宿市场也异常活跃，一间单人间每天只需60元，尽管包吃，但房东仍然能够赚得不菲。
随着12月中旬的到来，越来越多的视频和文章开始描绘北海的告别。可以清晰地看出，许多外地人来北海并不是为了过冬，而是为了旅游。他们在南方过冬，但在北海住上一两个月，然后再到其他城市居住。这种情况如果继续下去，民宿市场将蒸蒸日上，而卖房市场则可能面临困境。对于投资者来说，夏天迎来游客、冬天进行短期租赁的模式对于民宿的入住率来说非常有吸引力。那些不愿意出租的房东能够忍受得住吗？毕竟手头的闲钱无处可去，敢于购买房产并投资民宿吗？
总的来说，尽管今年的北海房地产市场受到外地游客的热捧，但对于外地业主而言，投诉并不多见。与往年相比，今年北海更受