北海大润发商圈地处北海市海城区北海大道和北京路交汇处，多年来仅凭一个大润发商场带动了这个商圈的人气，人气之旺当属老城区之最。不过自从宁春城商场开业之后，与之相距不远的大润发商场的人气开始下滑，商圈内的二手房市场价和租金也收到了极大地影响，纷纷降至了主城区垫底的存在，年第26周大润发商圈的二手房价仅元/平方米、位列主城区最后一位，而租金也跌至12.37元/平方米、位列主城区倒数第二。
二手房市场价在主城区垫底
据诸葛找房数据研究中心的监测显示，年第26周北海二手房市场均价为元/平方米，环比上涨0.37%，这是二手房市场价连跌3周之后再次上涨。从各县区来看，年第26周北海3个县区的二手房市场价环比均处于上涨的态势，其中合浦县以4.59%的涨幅领涨、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米。而大润发商圈所在的海城区第26周二手房市场均价为元/平方米，环比上涨0.1%、涨幅与上周相比缩小0.15%。
从各商圈来看，年第26周13个商圈的二手房市场价中北海银滩商圈仍以元/平方米居首，而大润发商圈则以元/平方米垫底主城区。在13个商圈中，第26周二手房市场价环比上涨的商圈有6个，其中合浦县的廉州广场以5.0%的涨幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；二手房市场价环比下跌的也有6个商圈，其中新大润发商圈以-0.29%的跌幅领跌、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；二手房市场价持平的商圈为南珠车站商圈，为元/平方米。
在监控的13个商圈中，主城区有9个商圈，大润发商圈的二手房市场均价今年以来基本处于垫底的存在，从下图走势来看，近几周该商圈的二手房市场价基本在元/平方米左右徘徊，第26周该商圈的二手房市场均价为元/平方米、比起所在的海城区总体市场均价还少元/平方米左右。
租金位列主城区倒数第二
据诸葛找房数据研究中心的监测显示，年第26周北海城市租金为14.04元/平方米·月，环比上周下跌0.71%、跌幅与上周相比扩大了0.08个百分点，从走势看，北海城市总体租金已经连跌6周。从各县区来看，第26周北海3个县区的租金也处于下跌的态势、且均已连跌3周，其中银海区以-0.35%的跌幅领跌、该城区本周的租金为14.15元/平方米·月。而大润发商圈所在的海城区第26周的租金为13.72元/平方米·月，环比下跌0.22%、跌幅与上周相比缩小了0.29个百分点。
从各商圈来看，年第26周14个商圈的租金中合浦县还珠广场商圈仍以17.96元/平方米·月居首，而大润发商圈则以12.37元/平方米·月位列主城区商圈的倒数第二位、也是所有商圈的倒数第二位。在14个商圈中，第26周租金环比上涨的仅有5个商圈，其中合浦县的廉州广场商圈以0.71%的涨幅领涨、该商圈本周的租金为14.21元/平方米；租金环比下跌的则有9个商圈，其中合浦县的美人鱼商圈以-2.81%的跌幅领跌、该商圈本周的租金为14.55元/平方米·月。
数据显示，年第26周北海海城区大润发商圈的租金为12.37元/平方米，环比上涨0.16%、涨幅与上周相比缩小了0.66个百分点，其中，一居室的租金为.48元/月、二居室租金为.06元/月、三居室租金为.98元/月。从下图走势来看，大润发商圈的租金已经连涨3周，不过平均租金还是很低，比海城区平均租金还低1.78元/平方米·月。