随着疫情得到有效控制，年6北海市土地市场的成交回暖明显——土地需求暴涨、流拍率回落。据统计，年6月北海全市土地供应9宗、与上月相比多了2宗，土拍8宗，成交7宗、流拍1宗，流拍率为12.50%、与上个月相比减少了54.17个百分点。
6月份土地供应.62余亩，环比下跌6成多
6月北海推出的地块仍然不多，全市只有海城区和合浦县共挂牌了9宗地块，其他城区土地供应仍为0宗。总体来说，年6月北海全市土地供应面积与5月份相比下跌了6成多、供应的土地面积余亩，与去年同期相比下跌了2.49%。
据统计，年6月份北海全市土地供应9宗，总计供应面积.62亩，环比下跌66.45%；出让总价为4.37亿元，环比下跌43.99%；供应的规划建筑面积为55.23万平方米、环比下跌71.55%。从下图看，北海土地供应面积止涨回落，年6月份北海土地供应面比上个月少了.09亩；同比方面，6月份土地供应与去年同期相比也明显减少，供应面积同比下跌2.49%、减少了9.17亩。
从房地产用地的供应来看，6月份北海全市土地供应总计9宗，其中房地产用地供应占2宗，供应面积为.35亩、环比暴涨，出让总价为3.47亿元、环比下跌21.18%，供应的规划建筑面积为21.95万平方米、环比上涨19.54%。占比方面，6月份北海房地产用地供应面积占土地总供应面积的53.41%。
具体从土地供应详情来看，6月份北海全市供应的9宗地块中，2宗为房地产用地、1宗为纯住宅用地、2宗工业用地、2宗商业用地、1宗仓储用地、1宗公用设施用地。6月出让的土地8宗是合浦县的，其中单宗起拍总价最高的是编号合自然资拍告字〔〕5号的地块，位于合浦县东环大道东侧、龙门江水库南侧，起拍楼面价为.15元/平方米，起拍总价为.36万元。
6月北海土拍揽金7.83亿元，流拍率走低
年6月，北海全市土拍8宗，与上个月相比多了2宗、成交的土地面积环比上个月暴涨，流拍了1宗、流拍率为12.50%——与上个月相比减少了54.17个百分点。而且，6月份北海成交的城镇住宅用地都出现了溢价率，所以揽金高达7.83亿元、与上个月相比还多7.63亿元。
统计显示，年6月份北海全市土拍8宗，成交7宗，成交面积为.71亩、环比暴涨，成功揽金7.83亿元、环比暴涨、环比止跌回升；全市成交的规划建筑面积为.15万平方米、环比暴涨。而同比来看，年6月份北海成交面积与去年同期相比上涨36.94%。
从房地产用地的成交情况来看，年6月份北海全市成交总计7宗，其中房地产用地成交1宗，成交面积为68.84亩、环比暴涨，成交总价4.41亿元、环比暴涨，成交规划建筑面积为18.36万平方米、环比暴涨。占比方面，6月份北海房地产用地成交面积占成交总面积的6.13%。
具体从成交详情来看，年6月份北海全市成交的6宗地块中，1宗房地产用地、1宗工业用地、5宗纯住宅用地，其中，成交总价最高的是编号为GC号地块，位于北海大道以北、南珠大道东侧，成交楼面价为.22元/平方米，溢价率为0.09%，成交总价为4.41亿元。
从流拍率来看，6月份北海土拍8宗、流拍1宗，流拍率为12.50%，而本月流拍的地块是合浦县的。从近期流拍率走势明显看出，6月份的土地市场逐渐回暖，本月流拍率与上个月相比走低。
从成交的楼面价和溢价率来看，年6月份北海全市土地成交的总体楼面价为.15元/平方米、与上个月相比少了71.29元/平方米，这主要是由于本月土地成交价格中房地产用地占比大，而土地成交的总体溢价率为0.09%。从近一年的走势来看，6月份北海土地的成交楼面价位列倒数第三。
6月份合浦县有土地供应8宗
数据显示，年6月份北海4个县区中，合浦县出让地块最多，其出让面积为.37亩，出让总价2.36亿元，出让建筑面积为48.10万平方米，楼面价为.79元/平方米；而海城区以供应1宗、供应面积71.25亩位列第二。从土地成交来看，6月份成交面积最大的县区是海城区，成交面积为.85亩，成交总价为7.78亿元，成交楼面价为.31元/平方米。