今年以来，合浦县的商业用地市场似乎不是很火，土地挂牌出让得相当少，唯一一块商业地块挂牌出让还惨遭流拍了。
不过，近日，合浦县三宗私人的商业地块被司法拍卖倒是火了一把。这三宗地块都是位于通往合浦火车站方向的还珠南路旁，三宗地块都是属于一个叫做温忠媚所有，总面积.45平方米（约21.2亩）。
三宗地块目前租赁给几个汽车销售店、彩钢夹芯板店、饲料店等用。土地的使用性质为住宅、商业和综合用地，容积率在2.5到3.5之间。
这三宗地块分开拍卖，其中.7平方米地块起拍价元，有5人报名竞拍，最终经过次的加价后，以元成交；平方米地块起拍价元，有6人报名竞拍，最终次的加价后，以元成交。.75平方米地块起拍价元，有4人报名竞拍，最终经过72次加价以元成交。
三宗地块最终的竞得者并不是同一个人，而是由三个人分别竞得。地块竞拍过程虽然激烈，溢价率也非常高，但是按照地块位置来说，价格其实不是很高，比较接近目前合浦县的实际地价。
不过，这三宗地块还是比较特殊，因为地块处于合浦县汉墓保护区内，，相关建设规划是否受到限制请买受人自行到相关部门了解。而且三块地块有租赁关系，效力待定，一审判决已确认租赁关系无效，后承租方不服一审判决提起上诉，目前处于二审阶段。