年第44周，北海土地市场活跃度相比上周有所下降，本周（10.26-11.1）北海全市土地供应3宗，成交1宗；而二手房市场本周量跌价涨，市场价为元/平方米，环比微涨0.03%。
土地市场：土地出让面积.79亩
据统计，本周（10.26-11.1）北海全市土地供应3宗，供应面积为.79亩，环比上涨%，挂牌总价0.90亿元、环比上涨%，规划建筑面积为20.66万平方米、环比上涨%。从供应详情来看，本周供应的3宗土地中，城镇住宅、零售商业用地1宗、仓储用地(一类物流仓储用地)1宗、工业用地1宗，其中，起拍楼面价最高的是编号GC号地块，位于浙江路以南、贵州路以东，为城镇住宅、零售商业用地，其起拍楼面价为.64元/平方米。
土拍方面，本周（10.26-11.1）北海全市土拍1宗，成交1宗，为合浦县地块，成交面积.55亩，环比下跌54.06%，揽金0.52亿元，环比下跌97.48%，规划建筑面积83.43万平方米，环比下跌45.28%。从成交详情来看，本周成交的这宗土地位于龙港新区北海铁山东港产业园龙腾路北侧，为工业用地，成交面积为.18平方米，成交总价为万元，成交楼面价为62.45元/平方米，溢价率为0。
二手房市场：量跌价涨，市场价环比微涨0.03%
二手房市场价为元/平方米
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（10.26-11.1）北海二手房市场均价为元/平方米，环比上涨0.03%。从近期走势来看，北海二手房市场比较稳定，从24周以来二手房市场价环比涨跌幅均控制在0.1%以内，本周市场价已连续上涨3周。
从各县区来看，本周（10.26-11.1）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以元/平方米居首、环比上涨0.01%。本周4个县区中，二手房市场价除了银海区环比上涨以外，其余县区均处于持平的态势，其中铁山港区已连续27周保持持平态势。
从各商圈来看，本周（10.26-11.1）北海15个商圈的二手房市场中，银滩商圈仍以元/平方米的居首、环比上涨0.02%。本周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈有5个，其中南珠广场商圈以0.13%的涨幅领涨，该商圈本周的市场均价为元/平方米；市场价环比下跌的商圈有2个，其中金滩商圈以0.25%的跌幅领跌、该商圈本周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的商圈有8个，分别为侨港、南珠车站、高铁站、北部湾广场、廉州广场、美人鱼、还珠广场和铁山港商圈。
二手房挂牌房源量环比下跌0.19%，下架了36套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（10.26-11.1）北海二手房挂牌房源量为套，相比上周下架了36套，环比下跌0.19%。从走势图可看出，近期北海的二手房挂牌房源量环比涨跌不稳，但基本控制在18-套之间，不过近17周北海二手房挂牌房源量环比涨跌幅均控制在1%以内。
从各县区来看，本周（10.26-11.1）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以套房源量居首。本周4个县区的二手房挂牌房源量中，环比下跌的县区有2个，其中银海区以0.19%的跌幅居首、该城区本周的二手房挂牌房源量为套，而海城区则以0.02%的跌幅次之、该城区本周的二手房挂牌房源量为套；挂牌房源量环比持平的县区有合浦县和铁山港区。
从各商圈来看，本周（10.26-11.1）北海15个商圈中，南珠车站商圈仍以套房源量居首、环比下跌0.22%。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈仅有南珠车站、涨幅为0.22%，该商圈本周的挂牌房源量为套、与上周相比增加了7套；二手房挂牌房源量环比下跌的商圈有10个，其中南珠广场商圈以1.00%的跌幅居首、该商圈本周的挂牌房源量为套、与上周相比少了3套；二手房挂牌房源量环比持平的商圈有4个，分别为廉州广场、还珠广场、美人鱼和铁山港商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（10.26-11.1）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以套居首，环比持平。本周热门TOP10小区房源量中，房源量环比上涨的小区只有1个，为嘉和冠山海小区，涨幅为0.41%，该小区本周的房源量为套。市场价方面，本周热门TOP10小区市场价中，市场价环比下跌的小区有2个，其中嘉和冠山海小区以0.02%的跌幅领跌，该小区本周的市场价为元/平方米。